上海爱建园

　　“爱建园”住宅小区总用地面积，总建筑面积为32万平方米，住宅建筑面积25.4 万平方米。容积率1.838，绿地率40%，小区建设贯彻“以人为本”的思想，既在住宅商品的“优质”与“新”上做文章，又努力控制合理的建造成本，营造出有二十一世纪时尚、又与上海城市文化水乳交融的住宅精品。
　　建筑造型亲切自然，富有时代气质。住宅建筑用三段式构图，并运用简化的建筑线脚，古典建筑精髓外加现代主义的建筑手法。
　　住宅布局强调空间塑造，采用自由分布、组合，营造诗意、浪漫的整体风格，并结合户外绿化环境设计，形成内向围合的邻里空间，创造界面丰富、亲近自然、具有人情味的居住环境。住宅单元弯曲拼接、错位布置，充分利用日照方位角，使每幢建筑获得良好日照，满足了住宅日照要求。小区的住宅采用不同户型的中、小高层相结合的方式，总体呈现错落有致、丰富多变的空间，加之贯穿于小区的绿化带、小区内蜿蜒自然的水系，以及与水系同为一体的叠石、潺潺跌落的瀑布，增强了区内建筑布局的立体感和动态感。同时，住宅单体利用部分跃层的平台与坡顶相结合的设计，丰富了建筑轮廓。设计中又重点处理了阳台、楼梯间等住宅中一些可变因素，整个小区由于不同单元、不同层数组合的变化形成高低错落的效果，自然而然的形成了生动、多样的外部建筑环境。通过总体布局上的对景设计与可识别性设计，使建筑掩映在绿荫中，若隐若现，为区内的中小高层提供了良好的高视点景观。
　　小区入口广场与住宅底层均设无障碍通道。沿街布置商业用房。在人行主入口布置小区会所及管理中心，与户外环境设计相融合。
　　小区内道路交通系统布局以加强内部功能组织和便利内外交通联系为原则，道路系统采用适度人车分流方式，以环状车行主干道为框架，围合出的绿化、步行为主的静态核心区，将步行系统与绿化环境设计结合起来，贯穿于住宅区内部，同时，将交通系统组织与住宅区内设计相结合，强调对景与转折，以形成步移景换的空间变化，共同创造良好的内外部空间景观。
　　小区地下车库建筑面积为28000平方米。机动车停车位共计1320 辆，其中地面停车位约132 辆，户均停车比例为0.6。小区自行车库设于住宅区人行入口处及住宅地下室。
　　水系成为演绎全区景观的主干要素。湖泊状水面成为豪宅区的中心景观。水景在整体规划上传承江南水乡的四通八达、网络交织的特征，在局部又衍生出开阔的水面，营造出空间的节奏变化。大型水面模拟自然岛湖地貌格局，大小岛屿与湖中静伫相对，由桥、栈道、建筑底层架空层等相互联系。沿各条水岸作不同的空间处理，其意境如诗如画。

　　“爱建园”住宅小区的整体环境设计，在强调布局的整体性、景观的完整性和视觉上的动态性同时，突破了一般住宅小区常用的中心绿地空间布局，而是结合步行系统设计，采用片状绿地空间布局，使每栋住宅居民尽可能看到绿地、接近绿地、使用绿地。同时也改变了中央绿地一目了然的直观做法，采取了步移景换、曲径通幽的设计，丰富了户外空间变化，真正达到了“均好性”的效果。
　　设计更为注重的是整体绿地率，使整个小区形成一个充满绿意的居住地，通过宅前宅后的绿地细化处理并且与绿化带、绿化节点相结合，共同形成一个绿化面，同时，设计时又注意了绿化节点的处理，在空间焦点与视觉转折处强化设计力度。在绿带中部设计了以蜿蜒的水面为主题的户外绿化空间。通过局部住宅底层架空、木亭、主题雕塑等丰富空间对景的变化。
　　其次，在片状绿化布局基础上，强化绿化线的处理。沿小区主干道加强绿化种植，形成绿树成荫的沿路景观。
　　植物群落形式多样，层次丰富，结构稳定。各类植物按生态位进行有效的组合，喜阳耐荫植物错落有序，注重固氮植物的应用和建筑风口处的绿化配置。有利植物的健壮生长，增加了单位面积绿量指数，更为多样的生物提供了适宜的栖息地，引鸟、引蝶、引昆虫，促进绿地少用或不用化学肥料和农药，以确保绿色小区不被污染，保护业主的健康，建立人和自然的和谐共生的新秩序，达到生态上的科学性、布局上的艺术性。以清洁的水体、清新的空气、保健的艺术，创造出都市里田园风光的新景观。绿化树种以乔灌木为主，拟种植的乔木有红叶李、罗汉松、白玉兰、红枫、雪松、梧桐等多个品种，其中大型乔木要求以香樟、银杏、广玉兰、梧桐为主，且对香樟胸径的要求在25CM 以上，银杏胸径的要求在20CM 以上，灌木拟种植杜鹃、紫荆、八角金盘、桃叶珊瑚等几十个品种，地被植物将以优质草皮为主。
　　四新技术采用及智能化系统工程建设方面，采用短肢剪力墙结构体系；采用跃层式、复式住宅设计，隔墙采用伊通砖（加气砼砂砌块）等新型建材，建筑节能采用聚氨脂防水涂料、厚树脂珍珠岩制品、中空彩铝窗等，建筑环保采用合理的建筑平面和结构设计、菜单式装修以及科学施工管理，减少了建筑垃圾的产生。采用太阳能景观照明、雨水收集、垃圾压缩及有机垃圾生物处理等技术，环保节能。宽带数据接入网、周界防范报警、CCTV 监视、楼宇可视访客对讲、家庭安全防范报警、保安巡更管理、三表远程抄读、车辆出入管理、感应式IC 卡综合应用、公共设备监控管理、背景音响广播系统、智能化信息管理中心。