首 　页 学会简介 组织建设 学术活动 国际交流 编辑出版 科普咨询 表彰奖励 教育培训
 


梁志超：　　　　　　　　　　　　　

房价中长期趋势看涨 现阶段下跌非好事


　　房地产价格本身呈自然上涨趋势，房价中长期趋势总是看涨；现阶段房价下跌不一定就是好事。最新发表的建设部政策研究中心课题组《怎样认识当前房地产市场形势》研究课题，对目前房地产价格上涨的分析，是基于以上这两个基本观点。

　　首先，正常情况下，房地产价格应该是呈缓慢、平稳上涨趋势的。同时，不能将房价上涨的长期趋势与房价中短期的周期波动趋势混淆。其次，目前我国城镇已有72％以上的居民拥有自己的住房，如果住房降价，首先是广大有房居民因“住房资产缩水”而受到伤害。现阶段已经采取的逐步增加中低价位住房（不仅是经济适用住房，还应包括中低价位的商品住房）供给的措施，我们认为是完全正确的，这种结构性的降价不会伤害有房的居民。