首 　页 学会简介 组织建设 学术活动 国际交流 编辑出版 科普咨询 表彰奖励 教育培训
 


促进经济平稳较快发展防止出现大起大落


　　曾培炎副总理在上海召开的房地产市场形势分析会上指出：
　　当前，我国经济形势总体是好的，但经济发展中存在的一些突出矛盾和问题没有得到有效缓解，集中表现在固定资产投资增长过快、规模过大，同时，煤电油运和重要原材料供应紧张的矛盾突出。当前，要着力解决投资膨胀问题，促进经济平稳较快发展，防止出现大起大落。
　　房地产投资占固定资产投资20％左右，不算大。但房地产产业链长，带动固定资产投资和相关产业的力度大，对房地产市场的调控，直接关系到整个经济的调控，是中央关注的重要方面。
　　对房地产市场要有客观分析、评价。总的来说是健康的，特别是去年下发18号文件以来。但也要看到房地产需求为什么增长这么快。与城市化进程有关，与部分地方急于改变形象，而搞形象工程、政绩工程有关联。如，把不该拆的房子拆了，有的房子本可以不拆，但拆了就变成了市场需求。有一半需求是拆迁带来的被动需求，有一部分是政府项目引起的需求，有些是本来可以缓一缓再变成现实市场需求的，对这些要作客观的实事求是的分析。
　　加上去年以来因失地和拆迁上访增多，社会不稳 定因素增加，都提醒我们要加强引导，控制节奏。生活水平提高要随经济、有序逐步推进。需求要慢慢释放，步子也不能太快，否则经济绷不住。要控制好土地、信贷两个闸门。房地产市场总体上是正常的，但要有节奏，急于改变城市面貌，推进城市化，使住房需求在短时间内集中释放，经济承受不了。