北京：凸显三高状态


　　近年来，北京的房地产开发可以说始终处于“三高”的状态。其一是投资高。北京2004年的房地产开发投资所占社会投资的比重已由上年的55.3%，上升到了56.9%，是北京投资最重要的支撑点。其二是增速高。尽管2004年的增幅略有下降，但仍然增长了20.8%。其三是房价高。目前全市商品房平均售价为5052元/平方米，高出全国平均售价2758元/平方米近1倍。
　　部分业内人士对2005年北京楼市房价的判断是：开发成本的增加、购买需求的稳定和政策变化下开发商的心态，决定了2005年北京楼市的房价只涨不落。金网络副总经理林金城认为，土地招拍挂带来地价的上涨，楼盘供应速度的放慢，住房按揭收紧等政策和市场表现对很多人的购房心理产生了影响，“早买”成为不少购房人的共识。