宁夏宏观调控政策作用显现区房地产开发投资增速大幅回落

　　今年以来，在国家宏观调控政策的作用下，宁夏区房地产开发投资增速大幅回落。5月12日，记者从自治区建设厅房产处获悉，一季度区房地产开发投资完成2.74亿元，同比增长7.9％，其中，住宅完成投资1.42亿元，下降9.1％；办公楼完成投资0.07亿元，下降54.7％；商业营业用房完成投资0.96亿元，增长1.04倍。
　　随着城市化进程加快，宁夏区房地产开发总体上呈现良好的发展势头，但施工、新开工面积均有所下降。一季度，全区商品房施工面积为231.51万平方米，同比下降7.1％，其中，住宅施工面积为135.17万平方米，下降24.2％；办公楼施工面积12.42万平方米，下降15.4％。全区商品房新开工面积50.73万平方米，同比下降15.84％，其中，商业营业用房新开工面积4.59万平方米，下降48.8％。
　　在国家宏观调控政策的影响下，区房地产开发投资的资金结构也开始发生变化，由过去的银行贷款、企业自筹和集资、定金及预收款“三三制”格局发展到目前预收款、企业自筹和集资比重增大，银行贷款比重逐步降低的局面。今年以来，区房地产开发资金减少，全区房地产开发到位资金为4.66亿元，同比减少0.84亿元，下降15.8％，其中，国内贷款0.78亿元，同比减少11.5％；自筹资金2.02亿元，下降3.9％；定金及预收款1.75亿元，下降25.3％。