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北京奥林匹克花园

　　北京奥林匹克花园总建筑面积为72万平方米，项目一期规划容积率为1.03，二期规划容积率仅为0.84。产品为四至七层低密度坡屋顶板楼住户，户户朝阳，明厨明卫，南北通风。园区内配置大量体育设施，其中奥林匹克运动城总建筑面积14258平方米。
　　小区规划结构清晰、布局严整，采取错位处理的手法创造了各组团多姿的公共活动空间。
　　小区路网简洁、流畅，半地下停车位与院落空间有机结合，既形成起伏变化地形，又保证了充足的停车位，满足住户就近停车的需要。
　　小区中轴为待建的城市规划道路，现利用其建成“奥林匹克大道”，设置丰富的体育活动设施，加上专设的大型活动场馆，体现了“运动就在家门口”的建设理念。
　　住宅设计功能空间分区合理，尺度适当，项目齐全，布置紧凑，通风良好。室内装修一次到位，通过检测效果良好。
　　北京奥林匹克花园是北京第一个低密度、高性价比、住宅性能等级3A的住宅建设试点项目，又是国家住宅工程中心正式验收的第一个“健康住宅示范工程”项目。在建设中严格按照健康住宅的实施技术要点进行施工建设，其中比较重要的有：
  • 外墙外保温成套技术

    • 　　住宅外墙采用外保温技术，具有多方面的优越性。外墙外保温技术有效切断冷桥，室内无结露现象，既明显地改善了居住舒适性、又有十分良好的节能效果和综合经济效益。保温材料选用导热系数小于0.03W/m·K的挤塑胀型聚苯乙烯板。固定保温板的方法是粘贴及机械锚固相结合的方法，面层采用耐硷碱纤网格布和聚合物砂浆，提高保温效果耐久性，其效果可以满足节能50％的要求。
  • 采暖系统分户计量、分室温控节能技术

    • 　　北京奥林匹克花园采用意大利进口壁挂炉、入室采暖横干管埋入楼板内，铜铝复合散热器分户计量。
  • 户式中央空调技术

    • 　　北京奥林匹克花园采用海尔MRV户式中央空调，户式中央空调非常适用于北京奥林匹克花园的100－200多平方米的户型。采取一台主机与多个末端分离安装，能同时满足多个房间的供热和供冷。每个末端风口可单独控制，任意调节房间温度。
  • 住户分户墙和楼板的隔声技术

    • 　　由于墙体隔声遵循物理声学的“质量定律”，墙体的单位面积质量越大，其隔空气声的效果就越好。分户墙采用双面20厚有机硅保温砂浆抹面的190厚陶粒混凝土空心砌块砖隔墙，隔声量Rw在52dB以上，考虑到住户对楼板撞击声的干扰反映更为强烈，北京奥林匹克花园采用钢筋混凝土楼板上粘20厚挤塑式聚苯乙烯保温板，上铺40厚陶粒混凝土垫层，粘铺20厚石材面层或15厚复合实木地板，楼板撞击声隔声小于60dB，尤其卧室弹性面层的复合实木地板可以直接减轻对楼板的撞击力，降低对楼板本身的振动影响，使楼板的撞击声级有不同程度的改善。