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上海奥林匹克花园

　　上海奥林匹克花园小区位于上海松江区九亭镇的东北区域，一期用地面积20公顷，总建筑面积16.7万平方米，其中住宅建筑面积14.6万平方米，商业配套用房0.32万平方米，公建建筑面积1.8万平方米。小区容积率为0.8，绿化率（含水体）为59.9％。
　　上海奥林匹克花园倡导健康、科学、文明的生活方式。这种生活的构成体现在“绿色、生态、运动、健康”的小区景观，与社区生活融为一体的各种体育运动设施和运动场馆，舒适合理的居住空间，完善的生活配套和先进的现代化设施，将体育锻炼、生活休闲及绿色健康工程有机融为一体。同时，在住宅中大量采用新型材料与成套产业化技术，提高了住宅的科技含量。科学规范的精装修，完备、健全的配套服务，以及特色、品味兼具的商业服务，更加有力地提升和凸现了物业的综合品质和投资价值。
　　小区一期住宅以4－5层为主。均为混合承重结构，楼板均为现浇钢筋混凝土，圈梁与构造柱可靠连接，三个及以上单元均设置伸缩缝，并与抗震缝结合考虑。
　　运动城—奥林匹克大厦全部采用钢框架结构，楼板均为现浇钢筋混凝土梁板体系，游泳池及多功能室内球场等屋面采用网架结构。
　　上海奥林匹克花园在建筑设计以及新科技应用方面主要有以下一些特色：
  • 住宅设计符合上海地理、气候条件，朝向好，有“穿堂风”等特点，住宅规模与设置符合大众需求，做到户型不大，却能精心设计，创造温馨居住环境。
  • 采用顶层复式设计，使室内空间有所变化，功能分区设在不同层面上加强了私密性、舒适性，节约了空间，利用率得到了提高。
  • 采用住宅标准化一次性精装修，杜绝二次装修带来的能源浪费，为业主降低了建筑成本约15％。
  • 采用粉煤灰烧砖以及轻质隔墙，既可降低建筑自重，又节约了土地资源，提高建筑面积有效使用率1－3％。
  • 采用外墙保温隔热技术，隔热断桥铝合金喷涂玻璃窗。住宅降低了能耗，节省了能源。
  • 采用太阳能高效集热利用技术，为奥林匹克大厦、健身场所提供沐浴热水。
  • 采用3.8－6升节水卫生器具，节水龙头等，居民节约用水可达50％左右。
  • 在住宅设备成套技术方面，采用先进的纯净水生产供应系统，为住户提供具有质量保证的管道饮用水。
  • 采用中水回用技术，利用其浇花洗车，每月节约排污费和自来水费近30000元。


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